배봉산·중랑천 사이에 위치한 동대문구 장안동 일대에 재개발 사업을 통해 최고 36층, 1750가구 규모의 아파트 단지가 조성된다.
서울시는 동대문구 장안동 134-15 일대 신속통합기획이 확정됐다고 2일 밝혔다.
장안동 일대는 서측에 배봉산, 동측에 중랑천·용마산이 위치하며 북측으로는 경전철 면목선 개통이 예정돼 있지만 청량리, 전농·답십리, 이문·휘경 생활권에 비해 개발이 더뎌 정체돼 있었다.
지난해 3월 신통기획 대상지로 선정됐고 이번에 신통기획이 확정되면서 조만간 정비계획 입안·정비계획 결정 절차를 밟게 된다.
시는 장안동 134-15 일대를 공원 등과 연계한 '그린 커뮤니티 주거단지'로 조성할 계획이다.
공원을 중심으로 연결되는 순환형 녹지보행체계를 만들고 배후산과 주거지로 열린 경관계획을 담았다.
지역과 교류하는 가로특화계획까지 3가지 계획 원칙을 담았다.
대상지 인근 활용도가 낮은 공원들을 서로 연결하는 '순환형 그린웨이(녹지 가로)'와 한천로와 중랑천을 잇는 동서 생활 가로를 도입했다.
그동안 공원 간 보행 동선이 단절돼있어 접근이 어려웠지만 정비사업 후 단지 어디서든 공원으로 이어지는 유기적인 보행 녹지 체계를 구축할 예정이다.
소통 공간의 중심이 되는 위치에 공원을 조성해 주민들이 교류하는 지역 거점공간으로 만든다.
'서울특별시 경관계획'에서 녹도 조성 구간으로 지정된 대상지 서측 한천로를 따라 공원과 보도·단지 내 보행공간을 통합해 폭 10m 이상의 녹지 친화형 보행축으로 정비한다.
이를 통해 배봉산에서 북한산으로 이어지는 광역 녹지축을 마련할 계획이다.
3종 일반주거지역으로 용도지역을 상향하고 주변과 어우러지는 스카이라인을 계획했다.
답십리공원부터 장이소공원, 용마산으로 이어지는 열린 통경축을 확보했다.
대상지 중앙부에 36층 내외 고층동을 배치하고, 남측 답십리로변은 중저층 이하로 배치해 주변과 어우러지도록 단지를 조성한다.
입지 등을 고려한 가로별 특화계획을 수립했다.
면목선 104정류장(예정)과 연결되는 역세권 접근 가로, 대상지 북측 중랑천 가는 길, 남측 학원 거리 등 기존 가로의 특성을 살린 상업시설과 주민 편의 공간을 배치했다.
역세권 접근 가로인 답십리로65길에는 다함께돌봄센터, 경로당 등 주민공동시설을 배치하고, 버스정류장과 연계되는 동서간 공공보행통로를 설치해 십자형 보행체계를 구축했다.
이밖에 북측 사가정로와 답십리로를 연결하는 답십리로65길은 3차선으로 확폭해 개발 후에도 주변지역 교통 흐름에 지장이 없도록 할 계획이다.
입체적 결정을 통해 도로 하부공간을 주민이 활용할 수 있도록 했다.
이번 장안동 134-15번지 일대 재개발을 포함해 서울 내 대상지 총 202개 중 121개 지역(약 22만 가구)에 대한 신통기획이 마무리됐다.
사업 단계별로 △정비계획 수립 중인 곳이 55개 △정비구역 지정 41개 △조합설립인가 20개 △사업시행계획인가 등 5개다.
조남준 서울시 도시공간본부장은 "이번 장안동 134-15일대 재개발 신속통합기획이 장안동 일대 발전의 출발점이 될 것"이라며 "지역 일대 개발에 대한 시민들의 기대에 부응할 수 있도록, 향후 절차도 신속하고 차질 없이 진행될 수 있도록 적극적인 지원을 이어나가겠다"고 말했다.
한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr
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