서울 중랑구(구청장 류경기)가 중화1동 195-2번지 일대 ‘중화우성타운 재건축 정비사업’의 정비계획 경미한 변경안을 지난 24일 결정·고시했다고 29일 밝혔다.
이번 고시는 서울시 ‘2030 도시·주거환경정비기본계획’을 반영해 용적률을 기존 225%에서 236%로, 상한 용적률을 225%에서 246.94%로 상향한 것이 핵심이다.
특히 사업성 보정계수 최대치(2.0) 적용으로 공시지가 저평가에 따른 사업성 저하 우려가 해소됐다.
이로써 사업은 답보 상태를 벗어나 본격 추진될 전망이다.
정비계획 변경에 맞춰 분양 세대는 기존 208세대에서 213세대로 5세대 늘었고, 연면적도 4만5434.73㎡로 4514.04㎡ 증가했다.
주차장 역시 기존 지하 2층에서 3층으로 확장돼 입주민 주차 편의가 개선될 것으로 보인다.
구는 하반기 건축·경관 등 통합심의를 본격 추진해 재건축 속도를 높인다는 계획이다.
류경기 중랑구청장은 “이번 정비계획 변경은 정체돼 있던 재건축 사업에 새로운 활력을 불어넣는 계기가 될 것”이라며 “사업이 원활히 추진될 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.
김민진 기자 enter@asiae.co.kr
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