차라리 2주택 금지, 주택 매매 임차 대출금지 가는게 낫지싶은데10
- 니크
- 등록일 2025-06-29 02:53
- 조회수 995
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 스트키스
지금 가계대출 총액 생각하면 대출제한 안할수있나요? 대출이자만큼 소비여력이 줄고 경제활력이 그만큼 줄어드는 건데?? 할일 했다고 봅니다 |
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닉네임할거없네ㅠㅠ
이번 정책에 타격 입을 주 타겟은 그런 걱정에 해당되는 사람들 아닙니다.
부모한테 물려받은거 거의 없이 자수성가형으로 전문직이나 대기업 맞벌이로 세후 가구 수입 억대 찍은 사람들이 주타겟이라고 보면 됩니다.
대출을 억눌렀으니 이제 이 애매한 고소득 가구들이 상급지 이동의 욕심이 있다면 저축이든 투자든 해야할테니 소비를 진짜 안할겁니다. 적당히 일궈놓은 자산에 dsr 한도내에서 대출받아 움직일 계획이 다 망가진거죠.
애초에 대출이자에 소비여력이 줄어드니 어쩌니 할 계층은 이번 대출 규제에 타격 1도 없지 않아요? 그 사람들 dsr로는 6억 대출이 나오질 않았을건데요? |
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일단 미래소득 땡겨서 대출끼고 20억 넘는 집 사는 것은 "대출 총량"에 심히 우려스럽다 라는게 크죠. 우리나라 가계대출이 너무 커져서.
물론 개인들은 가계대출 나발이고 은행이 담보여력 하에서 대출해준다는데 뭐가 문제냐 하지만 이게 의식주 문제는 개인 차원으로 정책이 나오는게 아니라서.
즉, 부자가 사는거 맘대로 해라 어정쩡하게 많이 번다고 20억짜리 중급지 30억이상 상급지 15억 대출끼고 가는건 하지마라 이거죠
대출15억 받으려면 dsr 때리면 연봉이 얼만데요.. 그리고 30억짜리 집값을 왜 일반적인(?)사람들이 분노하는지 모르겠어요 전 진짜 남의일 같아서 신경도 안쓰이는데..
차라리 총량이 문제면 전세대출 금지를 때리던가 소득에 맞는집을 사는것도 제한하면 정당한 경제활동을 막는거죠..
@니크
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맞는 말씀인데 주변에 대출15억 정도 강남 들어가는 것은 넷 2천이면 충분히 나오더라구요. 즉, 연봉 3억 이상은(확실히 부유층이라 보긴 어려운 레벨) 강남30억 이상을 선호하는데 (최소 마포 용산) 이걸 잡아야 분위기(부동산 물) 을 흐리지 않는다 (즉, 꾼이 끼지 않는다) 라고 정부가 판단 한 것 같습니다. 고가 주택만 잡으려면 대출한도 10억 했어도 충분합니다. 6억은.. 그냥 서울 중급지 다 눌러서 고개 들지 마라 이거죠(월 천 번다고 상급지 상급지 이동하며 가격 올리지 마라 이겁니다.)
월급 flow 가 아닌 자산 stock 으로 사야 건전해진다 라고 방향 잡은거에요.(자기돈으론 100억 압구정을 사던 말던 인거죠)
@fusion007 그래서 개인적으로 소득되는 중급지 예정자분들이 맨붕올듯합니다. 어차피 강남등 핵심지는 그들만의리그인데 ...
@니크 완전 공감합니다. 이번 정책 최대 피해자는 가구 월소득 넷 1,500 인(집에 월500은 쓸 수 있는) 중-고소득(그냥 고소득이라기엔... 가구 소득이라) 집이 20억 상급지 입문하면서 10억 대출 내려던게 무너진거죠.