공급이 문제면 공급대책을 내야지24

ㅋㅋ 그때는 소득대비 부동산 가격이 저평가였을때고 

지금 서울 상급지 가격은 소득대비 한참 저세상 경기권 상급지도 한참 높음.  잘 생각해보세요. 2020년대비 사람들의 월급이 오른 대비 아파트 가격은 얼마나 올랐는지

@생굴탱굴 그때도 소득대비 주택가격 고평가라고... 2014년에도 2018년에도 그랬죠.. 인디언기우제

@생굴탱굴 ㅋㅋㅋ 결과를 보자고. 잠깐 착시 생기다가 결과 나올테니.

@에터 좋은 요약 감사. 제네들은 과거에도 금융 대책에 따른 강제 줄세우기가 있었는지도 모를겁니다. ㅋㅋㅋ.

@에터 패턴이 안바뀌죠 예.. 중간에 잠깐 얼어붙으면 시작이라고 환호하는것도 똑같을거같은데 말입니다

@에터 ㅋㅋ 그래서 금리 오르니까 누가 죽은 소리냈더라? 소득에 비해 아직 여유가 있으면 그깟 원리금 더블로 뛰어도 감당 가능한거 아닌가? 월급은 제자리걸음인데 금리가 내려도 가격이 올라 원리금 부담은 2020년보다 따블인데 감당할 수 있는사람 몇이나 될까요? 

@생굴탱굴 언급하신 게 누군지는 모르겠지만 저는 대출 건전성 잡으려면 이런 규제가 아니라 걍 기준금리를 올려야 한다고 생각하는 사람입니다. 안 그러는 게 문제고요.

그리고 금리무새들 나오면 장기적으로 수요 공급만으로 결정되는 거고 금리 높아도 경제 멀쩡하면 주거용은 가격올라간다는 얘기 반복적으로 언급한 게 접니다.

물론 경제가 안멀쩡하긴 한데 이보다 더 나빠질 거라고 생각하긴 어렵고

문재인때보다는 나아요. 적어도 아직은 규제 덜 걸어놨으니까. 문재인 때 15억 규제 걸면서 온갖잡동네 다 15억 맞춰놨는데 이번에는 그런 부작용은 덜하겠네요. 근데 이러다 문재인 시즌2일 것 같은 게 문제...

@에터 저는 부포 자주 안와서 님이 누군지 모르고요... 그냥 그동안 여전히  수요 공급만 이야기 하며 우상향 할거라고 하던 사람들에게 하는 이야기입니다. 

 일단 지금은 20년이랑 다르게 확실히 차주들 감당하기 어려운 수준으로 올라왔단거죠. 어차피 서울 상급지들은 어나더 월드고 거기에 고소득자들이나 현금부자들이 들어가건 말건 이젠 그냥 맘대로 하게 내비둬야되는거지만 80%에 달하는 사람들에겐 감당하기 어려운 레벨로 온게 맞죠. 

 그리고 시세도 계속 물량 소화가 되야 유지되는거고 그걸 대출로 지지하고 있던건데 그걸 틀어막은거니 효과가 클거라고 봅니다.

정부 입장에선 경기는 살려야 하는데 금리 낮춰 돈을 풀면 그냥 부동산으로 흘러들어가니 딜레마인건데 전 인위적으로 이렇게 가계 대출만 틀어막어서 조절할거라고 예상했었어요. 무려 윤석열 정부에서 보여준 방법이죠.

@생굴탱굴 누군지 모르면서 저 언급하면서 누구더라 하시면.. ㅎㅎ 그냥 넘어가죠.

지금 자영업자 문제는 상당부분 무리한 최저임금 증액에 있습니다. 최저임금 올라가니 당연히 자영업자들 사업성 안좋아지고 최저임금값 못해서 짤린 실업자들이 자영업 한다고 깝치면서 상황을 더 악화시켰죠.

경기 안좋으니 최저임금 좀 내리면 좋은데 절대 그건 안 하니... 그렇게 스스로 불러온 재앙에 짓눌려.... 

배아파리즘이 이렇게 위험합니다.

@에터 님이 제 댓글에 인디언 기우제라고 하기에 댓글을 단거고요 이걸 님을 언급했다고 이해하시면 좀..  피해의식 있으신가요..? ㅋ 그리고 배아파리즘 말씀하시는거보면 솔직한 대화는 좀 힘들어보이지만요, 갑자기 자영업자 얘기를  하시길래 자영업자 문제의 원인이 최저임금이냐 아니냐는 닭이 먼저냐 계란이 먼저냐 입니다.  최임 안올랐으면 여전히 소득 수준이 낮아서 수익성 안나왔을테고, 경제성장이 된 만큼 최임 상승은 당연히 이어질 수 밖에 없던거죠. 문젠 이제 내수 소비 진작을 논하기엔 가계대출로 인해 지갑을 닫는 경향이 더더욱 심해진거 아닐런지 ㅋ 자연스럽게 방치하기엔 빚에 짖눌려 더더욱 어려워집니다.  

한국 내수가 자영업 경기 진작에 달려 있냐 아니면 기업의 활동에 달려있냐 하면 둘 다인데 금리 낮추면 결국 중산층이나 상류층에 돈이 먼저 흘러들어가서 자산가격 자극이 나올 수 밖에 없습니다. 말씀하신대로 금리상승이 젤 좋은 처방인데 지금은 그게 안되니 이런 인위적 대출 제한 대책이 나오는거라 보고 적절한 대책이라고 보고 있습니다. 게다가 대통령이 부동산 말고 주식하라고 이렇게 밀어주는데.. 국민들 관심이 부동산 말고 다른데로 좀 가긴 가야죠.