뽐뿌 포럼
로그인 회원가입|아이디비번찾기

소형 아파트 임대사업자인데 갭투자를 못하는건가요?11

서울에 소형 아파트 한채있는 8년 장기 임대사업자에요. 

 

전세살고 있어서 집한채 장만하려고 요새 집보러 다니고 있었거든요.

 

갭투자로 전세 있는 물건 보고 있는데 정책이 터지네요

 

이거 사야하나 말아야 하나 고민입니다.

 

사려는 아파트에 전세가 만기가 내년 하순인데 연장할지 안할지는 알수 없습니다.

 

만약 제가 그집을 산다면....이후 전세입자가 나간다고 하면 후에 들어온 전세입자는 

 

전세대출을 못받는건가요?

 

임대사업자도 내년말이 만기인데 바로 팔기도 그렇고 고민입니다.

 

2억 좀 넘게 대출받으면 될것같은데 임대사업자는 진퇴양난이네요. 

 

 

0
 추천하기 다른의견 0
 |

다른의견 0 추천 0 고디바짱
8년이면 곧 끝이네요

임대사업자는 예외로 해 주지 않을까요?

2025-06-27 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 오류겐마스터
덕분에 집도 못사고 여기까지 왔네요 ㅎㅎ 지금 사려는데 정책이 터지니 참 운도 없는듯합니다 ㅎ
2025-06-27 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 리츠성애자

오빠 임대기간 다차면 팔고

더 좋은곳 한채로 가세요

2025-06-27 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 고디바짱
혹시 리츠 주식도 잘 아시나요?
2025-06-27 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 리츠성애자

리츠주식전문성애자입니다

2025-06-27 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 고디바짱

@리츠성애자 혹시 추천해주실만한 종목 있을까요? 저도 관심 있는데 영 모르겠습니다. 미국 O, ABR 은 알고 있습니다.

2025-06-27 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 리츠성애자

@고디바짱 

저는 주로 절세 계좌로 리츠를 추천합니다.

Isa,  연저펀으로 해야 향후 배당금에 대한 세금 및 건보료 절세가 가능해서. 

이게 상당히 크거 든요.

코텍스한국부동산리츠, 코덱스일본부동산  무지성으로 배당금 재투자하면서 모아가라고 하고싶네요.

직투는 미국 pstl 우정자산리츠인데 이거 추천합니다.

잘 아시겠지만 리츠는 시세 차익보단 안정적 배당이 목적입니다. 전체 자산 중 조금만 분산투자개념으로 추천합니다.

2025-06-27 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 고디바짱

@리츠성애자 전 이미 망했어요. 2천만원 초과해서... 리츠 추천 감사합니다. 정말 제가 궁금해했던 부분 입니다. 적립식으로 천천히 매수해 보겠습니다. 다시 한번 감사합니다.

2025-06-27 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 오류겐마스터
내후년이나 가능한데 그때가서 살수 있을까요? 앞으로 수년간 아파트 공급이 절벽인데 지금 사야하나 말아야 하나 고민이에요
2025-06-27 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 차카타파

월세가 오를 듯요

2025-06-27 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 덤디

아니죠, 제가 이해한건 

지금 전세낀 매물 사는건 괜찮은것 같은데요?

전세입자가 대출을 실행할때 집 주인 교체가 안된다는거니

2025-06-27 점아이콘
  1. 댓글주소복사
  • 알림 욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.
짤방 사진  
△ 이전글▽ 다음글 목록보기
운영참여 게시중단요청 이용약관 개인정보처리방침 청소년보호정책 불법촬영물등 신고 광고/제휴 메일문의 뽐뿌채용 FAQ 다크모드
Copyright 2005-2025 ppomppu. All rights reserved