민간 임대 확정분양 관련하여 문의드립니다

민간 임대 관련하여 형님 누님들께 문의드리고자 합니다.

1. 국평 기준으로 4베이 형태

2. 10년 민간 임대 (2년 마다 갱신 가능)

3. 10년 이후 확정 분양가로 소유권 이전 가능

4. 보증금 약 4.5억 이외 잔금 2.5억의 80%에 대해 집단 대출(이율 3.5%)로 납입 유예 가능

조건은 대략 이정도 입니다....

제가 민간 임대는 처음이라.... 혹시 계약하기 전 검토 및 주의해야 할 사항이 있을까요?

지금은 1주택자이며, 4인 가족입니다.

바쁘시겠지만 조언 부탁드립니다.